- 回答者：臻房小魏
对不起，我不能对具体城市的房价走势进行预测。房地产市场的走势受到许多因素的影响，包括经济状况、政策环境、人口流动、供需关系等。因此，任何关于房价走势的预测都应该被视为一种可能性，而不是确定性。
对于海南、山东青岛等地的商品房，其升值空间受到以下因素的影响：
1. 地理位置：这些地区的地理位置对其房地产市场具有重要影响。如果某个地区位于交通枢纽、旅游热点或具有某种产业优势，那么其房价可能会相对较高，并且有可能保持升势。
2. 政策环境：政府的房地产政策对房价走势具有重要影响。例如，土地供应政策、购房限制政策、税收优惠政策等都可能直接影响房价。
3. 经济发展：经济的持续发展和人民生活水平的提高将增加对住房的需求，从而可能推高房价。
4. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。
因此，对于海南、山东青岛等地的商品房，投资者在做出决策前应该充分了解当地的市场情况，包括房价走势、政策环境、经济发展趋势等多个方面，并进行综合分析。同时，也需要注意风险控制，避免盲目跟风或者过度投机。
范先生：青岛房子升值潜力主要看什么？看教育配套情况假如房子附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。还有医疗配套情况，为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值钱。
臻房小郑：青岛买房，学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要购买的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。
臻房小花：青岛房子以后会升值吗？好的地段又离开不了便利的交通条件，人们的出行不仅仅是靠私家车就能解决的，城市的公交车和地铁等都是不可或缺。购买的房子靠近车站、高铁站等，出行畅达方便，那么房子也有升值空间。
青岛小韩：山东青岛买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。
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